Demeure de prestige 10 min NEVERS 8 pièce(s) 180 m2

Environnement campagne, magnifique maison en pierres alliant charme authentique et confort moderne. Bénéficiant d'une rénovation complète récente, elle est située à 15min à pied de la gare, 3kms de l'autoroute et 10 min de NEVERS. Composée au rdc d'une superbe pièce de vie cuisine équipée salle à manger, avec un accès direct sur la terrasse et la piscine, sans vis à vis ! Un salon cocooning, une buanderie, et un WC. L'étage dessert, une suite parentale avec salle d'eau wc, 4 chambres dont 1 avec terrasse surplombant le jardin, et une salle de bains avec wc. Maison basse consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur air eau + clim réversible. Système d'alarme et vidéosurveillance. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un terrain entièrement clos et arboré, une terrasse ensoleillée ombragée par un store banne motorisé et une piscine avec plage dallée et éclairage et son pool house. Vous bénéficiez d'un parking privatif d'environ 250 m² et de 60 m² de dépendances. Cette maison est parfaite pour accueillir une vie de famille ! Elle n'attends plus que votre visite !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )