MAISON

a VENDRE - OZOUER-LE-VOULGIS - Superbe maison meulière avec dépendance et grand garage. Située dans un environnement recherché, découvrez cette charmante maison meulière offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Caractéristiques principales : Environ 199 m² au sol. Sous-sol total Au rez-de-chaussée : Entrée Spacieux salon / séjour de 50 m² avec cheminée Cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse WC indépendant a l?étage : 3 belles chambres Salle de bain Dans les combles : Pièce palière 2 grandes chambres Bureau Extérieurs et annexes : Terrain d?environ 710 m² Dépendance: Grand garage d?environ 100 m² Les : Charme de l?ancien (meulière) Beaux volumes Nombreuses possibilités d?aménagement ?? Honoraires à la charge du vendeur ?? Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser u Prix : 440 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6110 € et 8320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )