MAISON FAMILIALE - 10 MIN SUD DE PONS

Située au coeur d'un petit hameau à 10 min de PONS, cette maison familiale en pierre de 163 m² est édifiée dans un environnement calme et paisible sur un terrain clos et arboré de 1 100 m² avec garage, piscine et dépendances. Au RDC : Une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec cheminée (50 m²), un dégagement avec placard et un WC. A l'étage : Un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux et un bureau. Le bien dispose aussi d'un local annexe indépendant et aménagé ainsi qu'une dépendance à rénover entièrement. A visiter sans attendre ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pontoise/honoraires

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )