PAVILLON de 210 m2 avec 5/6 CHAMBRES

A 5 min de Pont de l'Arche, sur la commune de Criquebeuf sur Seine. Propriété sur environ 828m2 de terrain comprenant en RDC,  une entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, Wc,  salle d'eau avec wc, Cuisine AM/EQ avec espace ''repas'', ouverte sur salon et véranda chauffée de 30m2. Au 1er Étage, 3 chambres et un bureau de 23 m2 utile (ou chambre) Double garage, intégré de 31m2 . Les ++++ - Pavillon habitable de plain-pied. - Pièce de vie de 76 m2 (cuisine, véranda, séjour/salon) - 5/6 chambres. - Habitation de 210m2 utile environ. - Piscine extérieure chauffée par une PAC, couverte par un tunnel coulissant. - Exposition plein SUD de la véranda, piscine et terrasse carrelée. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022. - Equipements: panneaux solaires, forage à eau avec pompe, adoucisseur d'eau........ “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )