Maison 5P et appartement 3P - Garage - Piscine

En exclusivité, a Portiragnes, dans un environnement calme à proximité des plages et des commodités, cette propriété méditerranéenne de 230m2 habitables, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant avec un accès indépendant.. La maison propose une belle entrée avec véranda, une suite en rez-de-chaussée, puis à l'étage un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, une terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes, trois chambres, un bureau avec balcon et une salle d'eau rénovée. L'appartement au rez-de-chaussée, d'une surface de 63 m2, comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une piscine 9x4 sécurisée, ainsi que d'un pool house à aménager selon vos envies. Garage, stationnements, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu, store banne électrique, cheminée et portail motorisé viennent compléter l'ensemble. Un bien rare offrant de multiples possibilités, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. VISITE VIDEO DISPONIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )