vente maison 8 Pièce(s)

PROPRIÉTÉ DE CHARME – 200 m² ENV. – PIÈCES DE VIE 87 m² – TERRAIN 2 200 m² – PISCINE – GARAGE – ENVIRONNEMENT NATURE Votre agence La Provençale vous propose cette villa d'environ 200 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 200 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement naturel, calme et paisible. Le cœur de la maison s'articule autour de deux vastes espaces de vie totalisant près de 87 m². Vous découvrirez tout d'abord une spacieuse salle à manger avec cuisine semi-ouverte de 46 m², idéale pour les moments de convivialité, puis un chaleureux salon de 41 m² agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère particulièrement accueillante. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. La première aile s'organise autour d'une pièce palière d'environ 16 m² pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres, dont une superbe chambre de 27 m² bénéficiant de sa propre cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde aile accueille trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un grand espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des espaces parfaitement adaptés à la vie en plein air. À l'avant, une aire de stationnement ainsi qu'un espace engazonné viennent compléter les prestations. À l'arrière, les terrasses ombragées et la piscine invitent à la détente dans un environnement préservé et sans nuisance. Un garage indépendant ainsi que des combles aménagés d'environ 40 m² viennent enrichir les possibilités offertes par cette propriété. Une villa familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et confort. À découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 98 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 070€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )