Superbe maison de maître de 280 m2 sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave et un vaste dégagement. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une grande salle de jeux. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 700 m2 accueille une piscine 8x4, un grand atelier, et un abri voiture double. Un bien rare au coeur du Sud Gironde, à seulement quelques minutes de Langon et des accès autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )