Située dans la belle commune de Pulnoy, cette maison vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Avec ses trois niveaux et ses espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un appartement F2 indépendant avec séjour, chambre, cuisine et salle d'eau, parfait pour une location ou pour accueillir un membre de la famille. Un garage attenant complète ce niveau. 1er étage : Une vaste salle à manger baignée de lumière, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. Dernier étage : Trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Extérieur : Profitez d'une grande terrasse pour vos moments de détente en famille, ainsi que d'un jardin spacieux, idéal pour les enfants ou pour jardiner. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 351€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )