Superbe propriété en pierre avec gà®te, piscine et dépendances au coeur de la vallée du Lot Superbe propriété en pierre avec gà®te, piscine et dépendances sur un jardin de 1ha 07a 41ca au coeur de la vallée du Lot Située dans un environnement privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique propriété en pierre se trouve à seulement 3,5 km d'un village médiéval touristique offrant tous les commerces et services. Maison principale de 126 m2 Authentique et pleine de charme, la maison principale comprend : Rez de chaussée : - Une cuisine équipée avec un ancien four à pain - Un salon avec évier en pierre - Une salle à manger - Une buanderie/chaufferie - Un WC indépendant à l'étage : - Un palier à usage de bureau - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC Confort : - Chauffage central au gaz (chaudière de 2015) + production d'eau chaude - Poèle à bois GODIN - Double vitrage - Fosse septique Gà®te indépendant de 59 m2. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique : Au rez-de-chaussée : - Séjour - cuisine - Salle d'eau avec WC à l'étage : - Deux chambres - Confort : - Chauffage électrique - Double vitrage ; - Chauffe-eau électrique (cumulus) - Fosse septique Extérieurs et dépendances - Piscine au sel de 4 x 8 m avec liner, pool-house et douche extérieure - Grange en pierre avec atelier - Une gariotte - Carport - Terrasse couverte - Réserve d'eau de 15 m³ Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel avec figuiers, noyers, cerisiers, mirabelliers, cognassiers, reines-claudes et bien d'autres essences. Les atouts â?? Vue panoramique exceptionnelle â?? Environnement calme et sans nuisance â?? Gà®te indépendant prèt à exploiter â?? Piscine et dépendances â?? Charme de la pierre et authenticité préservée â?? à proximité immédiate des commerces et sites touristiques de la vallée du Lot Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique dans l'un des plus beaux secteurs du Lot.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )