SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC SES 2 PIGEONNIERS, PISCINE, DEPENDANCES. SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC SES 2 PIGEONNIERS, PISCINE, DEPENDANCES. LE TOUT SUR UN BEAU PARC ARBORE D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 7097m2 BELLE SITUATION DOMINANTE AVEC VUE : A PROXIMITE IMMEDIATE D'UN PETIT VILLAGE TOURISTIQUE DE LA VALLEE DU LOT (AVEC EPICERIE) 46700. Habitation de 220 m2 aménagée sur 2 niveaux et en partie surélevée sur sous-sol : séjour, cuisine, salon, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC. Rez de jardin : 2 accès, escalier intérieur ou de plain pied par le jardin. Un grand garage pour 2 véhicules. Une buanderie avec évier. Une cave à vin. Rez de chaussée : 1 grande terrasse dallée en pierre en partie couverte avec cuisine d'été, offrant la vue. Une entrée de 2 m2, sol carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes aux murs. Une salle de séjour et salon de 50m2 avec superbe cheminée renaissance, poutres apparentes, sol carrelage. Une cuisine de 19,5 m2 aménagée avec meubles bas, bar, évier, appareils ménagers, poutres apparentes, sol carrelage. Un couloir de 14,30 m2. 4 chambres de 14,10 m2, 13,37 m2, 10,87 m2 et 10,04 m2, sol plancher. Un WC de 1,21 m2, sol carrelage. Une salle de bains de 9,53 m2, baignoire, douche à l'Italienne, 2 vasques sur meuble, WC, sol carrelage. Etage : accès par un escalier bois intérieur donnant sur palier. Une chambre de 13,59 m2, sol plancher. Une salle d'eau de 3,19 m2, cabine de douche, vasque sur meuble, WC, sol carrelage. Un salon de 26,72 m2, sol parquet flottant, charpente apparente. Une remise de 3,55 m2 ; Une chambre de 12 m2, dressing, sol parquet flottant. Une pièce de 15,29 m2 à usage de rangement. CHAUFFAGE ELECTRIQUE PAR LE SOL + CLIMATISATION REVESIBLE + CHEMINEE + ISOLATION + DOUBLE VITRAGE - CHAUFFE-EAU CUMULUS â€? FOSSE SEPTIQUE. Dépendances : Une piscine chauffée par panneaux solaire au sel de 10m x 5m avec liner, escalier roman et plages dallées en pierre reconstituée. Un grand bà¢timent ouvert sur cour avec coin bûcher, local technique et WC, atelier, préau etc… Une petite maison en pierre à restaurer

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )