Maison bourgeoise des années 30

ROMANS PROCHE CENTRE - Belle maison bourgeoise des années 30 offrant 180 m² habitables sur une jolie parcelle de 1600 m² sans vis à vis . Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² exposée SUD, cuisine aménagée et un studio de 23m². Au 1er étage, 4 chambres dont 2 avec point d'eau, un bureau et une salle de bain. Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau. Cette propriété au cachet indéniable propose dans le jardin un atelier lumineux de 18 m² et en sous-sol 2 caves. Charme de l'ancien avec ses parquets et cheminées d'apparat. DPE E/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2880 € - 3970 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )