Échappez à l'ordinaire et investissez dans l'histoire avec cette charmante longère à rénover, dans un village proche de Romilly sur Seine et Nogent sur Seine ! Découvrez le charme intemporel de cette longère exceptionnelle, offrant une expérience de vie unique, imprégnée d'histoire et de possibilités infinies. Située aux abords du village, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, ses murs de pierre et ses accents de brique, tout en offrant une palette d'options grâce à ses nombreuses dépendances. Caractéristiques exceptionnelles : Potentiel infini : Cette propriété regorge de possibilités. Transformez-la en une élégante résidence principale, en un havre de vacances paisible ou exploitez son potentiel commercial en ouvrant des chambres d'hôtes ou en la divisant en plusieurs logements. Ensemble complet : Les dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété, permettant une variété d'utilisations. Ateliers d'artistes, espaces de détente, studios indépendants - la seule limite est votre imagination. Lieu privilégié : Profitez du calme et de la sérénité de la vie villageoise tout en restant à proximité des commodités modernes. Ambiance rustique : Les éléments architecturaux d'origine, tels que les poutres apparentes et les détails en pierre, ajoutent une atmosphère unique à chaque pièce, créant une toile parfaite pour vos idées de design. Investissement judicieux : Avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs logements, vous avez la chance d'investir dans une opportunité lucrative. Réalisez votre vision tout en valorisant cet héritage architectural. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un véritable morceau d'histoire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à rêver de l'avenir que vous pouvez bâtir dans ce cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 139 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )