Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=HaBX_JFCwks sur un moteur de recherche ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Dans un quartier recherché et verdoyant, en position dominante avec vue dégagée, magnifique propriété de 290 m² environ sur une belle parcelle arborée et paysagée idéalement exposée de 4 200 m². La villa contemporaine se compose de 3 habitations ; Un grand type 3 de 140 m² et deux grands type 2 de 70 m² et 80 m² Pour votre confort, vous profiterez d'une pièce à vivre de 80 m² triplement exposée avec cuisine américaine équipée de qualité et buanderie. Les beaux espaces intérieurs s'accordent parfaitement au terrain grâce à plusieurs terrasses différemment exposées autour de la maison afin de suivre le soleil et avec vue sur le parc et sur la piscine traditionnelle avec spa et sa plage. Climatisation gainable et climatisation réversible. Cheminée traversante avec insert. Grand abri voitures et cave de 30 m². Prestations haut de gamme. RARE a LA VENTE. COUP DE COEUR ASSURÉ. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link?https://www.youtube.com/watch?v=HaBX_JFCwks?into a search engine, or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Situated in a sought-after, leafy neighborhood and occupying an elevated position with unobstructed views, this magnificent property spans approximately 290 m² and sits on a beautifully landscaped, wooded plot of 4,200 m² with an ideal aspect. This contemporary villa comprises three separate living units: one large 140 m² unit (2-bedroom/T3) and two spacious 70 m² and 80 m² units (1-bedroom/T2). For your comfort, the home features an expansive 80 m² living area with triple aspect, a high-quality open-plan fitted kitchen, and a laundry room. The beautiful interiors blend seamlessly with the outdoors thanks to multiple terraces facing different directions?allowing you to follow the sun?all overlooking the grounds and the traditional swimming pool, complete with a spa and sun deck. Features include ducted air conditioning and reversible A/C units, as well as a dual-aspect fireplace with an insert. There is also a large carport and a 30 m² cellar. High-end finishes throughout. RARE OPPORTUNITY. LOVE AT FIRST SIGHT GUARANTEED. Contact: Laurent LAMBERT ? 06 37 76 32 95 (Independent Sales Agent, RSAC Draguignan No. 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )