Ensemble immobilier à Rousson

272 000€ *A partir de 1 263 €/mois.

8 Pièces

4 Chambres

2 Parking

30340 - Rousson

Ref : 356

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8 Pièces

4 Chambres

2 Parking

30340 - Rousson

Ref : 356

Informations générales

ref : 356
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :8
Nombre de wc :4
Nombre de salle de bains :3
Nombre de chambres :4
Nombre de parking :2
Nombre de box :2
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 534 m²
Nombre d'étage : 1
GES : 13kgCO₂/m²
DPE : 292 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : fuel
Année de construction : 1940
Type de couverture : Tuiles
Eau
Electricité
téléphone
Double vitrage
Cheminée
Climatisation
Jardin cloturé
Terrasse
Dépendance

Descriptif

A vendre sur la commune de Rousson ( 30340 ) un ensemble immobilier construit en 1940 de 270 m² environ sur un terrainde 540 m². La propriété est définie en trois bâtiments distincts actuellement divisée en quatre logements avec remises et deux garages indépendants. Deux des quatre logements ont été rénovés et sont habitables de suite et les deux autres sont à terminer. Côté technique : fenêtres en bois double-vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, Fibre, tout-à-l'égoût. A visiter sans tarder !!!

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces

Maison 1 RDC Séjour : 25.87 m²
Maison 1 RDC pièce : 10.29 m²
Maison 1 RDC buanderie : 10.46 m²
Maison 1 RDC chambre 1 : 18.79 m²
Maison 1 RDC SDB WC : 2.4 m²
Maison 1 RDC pièce 2 : 7.13 m²
Maison 1 RDC cuisine : 11.75 m²
Maison 1 RDC chambre 2 : 11.91 m²
Maison 1 SDB WC 2 : 4.23 m²
Maison 1 étage pièce : 6.82 m²
Maison 1 étage grenier : 21.15 m²
Maison 2 RDC local : 5.56 m²
Maison 2 RDC débarras : 6.57 m²
Maison 2 RDC garage : 30.85 m²
Maison 2 RDC abri voiture : 9.49 m²
Maison 2 RDC débarras 1 : 12.05 m²
Maison 2 RDC débarras 2 : 12.62 m²
Maison 2 RDC débarras 3 : 6.24 m²
Maison 2 RDC pièce 1 : 13.64 m²
Maison 2 RDC couloir : 2.2 m²
Maison 2 RDC WC : 1.2 m²
Maison 2 RDC pièce 2 : 13.19 m²
Maison 2 étage palier : 13.43 m²
Maison 2 étage chambre 1 : 14.29 m²
Maison 2 étage SDB : 9.38 m²
Maison 2 étage WC : 1.6 m²
Maison 2 étage séjour : 29.27 m²
Maison 2 étage cuisine : 12.87 m²

DPE - GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2730€ a 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez BOURDON Catherine au 0678694089