À Deux Pas De Nanteuil-En-Vallée, Superbe Longère En Pierre De 1836 Pleine De Charme
234 000€ *A partir de 1 087 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7283
Informations générales
- ref : R7283
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 207 m2
- Surface carrez : 207 m2
- Surface terrain : 1 385 m2
- GES : 76kgCO2/m2
- DPE : 254 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1836
Descriptif
Nichée dans un environnement paisible, cette authentique longère en pierre datant de 1836 allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle a su préserver ses éléments d'origine : poutres apparentes, cheminées et murs en pierre.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage installées en 2023, d'un chauffage central au fioul et d'une toiture refaite en plusieurs étapes au cours des 30 dernières années. La fibre optique est également disponible.
Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère.
…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
