Propriété De Caractère Avec Fort Potentiel Touristique Et Commercial

Située sur un terrain de 4 316 m² entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette vaste maison familiale offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels. La propriété peut servir de spacieuse résidence principale tout en offrant d'excellentes opportunités pour une activité de chambres d'hôtes, de location type Airbnb, voire pour la poursuite d'une activité prospère de bar-restaurant avec logement sur place. À l'intérieur, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité tant pour les invités que pour les membres de la famille. Une chambre supplémentaire se trouve également dans une annexe attenante ; moyennant quelques trava…

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 171 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 78% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )