Maison Spacieuse Avec 5 Chambres et Dépendances

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149 950€ *A partir de 696 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7586
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8 Pièces
5 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R7586
Informations générales
  • ref : R7586
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface carrez : 172 m2
  • Surface terrain : 3 520 m2
  • GES : 78kgCO2/m2
  • DPE : 325 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Année de construction : 1960
Descriptif
Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête également à une activité Airbnb ou de chambre d'hôte, en transformant la chambre d'angle et la lingerie en annexe. Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi qu'un garage, un atelier, d'autres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (13m²) : carrelage, équi…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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