Villa contemporaine d'architecte â€? Elégance et sérénité au coeur de la nature REF 3879SR : Située à Sabran, à quelques minutes des villages classés de la Vallée de la Cèze, venez découvrir cette villa offrant un art de vivre paisible et raffiné. Signée d'un architecte, de style contemporain de grand standing, elle se niche au coeur d'un immense parc boisé parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux offrant plus de 250m2 habitables, avec une luminosité exceptionnelle qu'offrent les larges baies vitrées ouvertes sur la nature. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec patio zen. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ses prestations. Le vaste espace de vie, sublimé par une décoration élégante et des matériaux nobles, s'ouvre sur une superbe terrasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. En souplex vous attendent pour votre bien àªtre, une salle de sport de grand volume et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur du lieu : - Architecture contemporaine et lignes épurées - Vue dégagée - Garage de 70m2 (transformable en habitation) et double carport - Climatisation réversible, domotique, et finitions haut de gamme - Un espace extérieur clà´turé de plus de 6700m2 Un bien rare, o๠confort moderne, esthétique et cadre naturel se conjuguent à la perfection. ð?? Localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (25 mn environ A9 et A7) ð??? Bien d'exception à découvrir sans tarder

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 129 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )