Maison familiale 5 chambres sur un terrain de 2500 m² dans un q
346 500€ *A partir de 1 609 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
18230 - Saint Doulchard
Ref : LH59
Informations générales
- ref : LH59
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 256 m2
- Surface carrez : 256 m2
- Surface terrain : 2 500 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1974
- Orientation : S
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
Maison familiale 5 chambres sur un terrain de 2500 m² dans un quartier prisà © de Saint-Doulchard Maison familiale de caractà ¨re de 256m² sur un terrain en cours de division de 2500 m² â€? Quartier prisà © de Saint-Doulchard Situà ©e dans l'un des quartiers les plus recherchà ©s de Saint-Doulchard, cette grande maison familiale construite en 1974 sà ©duira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel. Edifià ©e sur un terrain en cours de division de 2500 m², elle offre un cadre de vie rare et privilà ©già ©. Au rez-de-chaussà ©e : Entrà ©e majestueuse de 18 m² Salle à manger avec sol en travertin de 20 m² Cuisine indà ©pendante de 15,6 m² Sà ©jour lumineux avec cheminà ©e de 47 m² Salon de lecture cosy de 23 m² Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau WC indà ©pendant à l'à ©tage : Palier spacieux de 20 m² 3 chambres de 15 m², 15,6 m² et 22,5 m² Suite parentale de 41,3 m² avec salle de bains et dressing Deuxià ¨me salle de bains indà ©pendante Combles amà ©nageables pour pià ¨ce supplà ©mentaire (bureau, salle de jeux…) En plus : Sous-sol total (garage, atelier, rangements…) Trà ¨s grande terrasse couverte de 60 m² Environnement calme, verdoyant et recherchà © Des travaux d'embellissement sont à prà ©voir, afin de rà ©và ©ler tout le potentiel de cette demeure et en faire un bien exclusif et unique. Une belle opportunità © pour les familles ou les amateurs de belles proprià ©tà ©s à valoriser. Trà ¨s gros potentiel dans un emplacement de choix ! ð??? Contactez-moi dà ¨s maintenant pour organiser une visite. loà ¯c HUGON 07 67 41 92 18 RSAC 792322182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà © sont disponibles sur le site Gà ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4100€ a 5610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
