à vendre à St-Honoré-les-Bains : villa Art déco d'exception Dans la station thermale de St-Honoré-les-Bains (Bourgogne) est à vendre cette villa d'exception, conà§ue par l'architecte Georges Th. Renaud dans le style Art déco. Construite en 1930, elle est connue sous le nom de « Villa Marinette » et se trouve sur le versant des Garennes. La villa est accessible à pied par l'avant et en voiture par l'arrière. Grà¢ce à sa situation surélevée, les balcons et le perron offrent une vue magnifique sur les villas du Quartier Thermal. Non seulement la faà§ade, mais aussi l'intérieur respirent l'atmosphère de la période Art déco. Fenètres octogonales, pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds et du parquet. AGENCEMENT La porte d'entrée au rez-de-chaussée donne sur un hall spacieux et lumineux, auquel sont attenants la cuisine (12 m2), le salon (31 m2) avec cheminée, la salle à manger avec poèle à bois (17 m2) et les toilettes/buanderie. Dans le couloir du rez-de-chaussée, un large escalier en bois mène au premier étage, qui comprend deux grandes chambres (18 m2 chacune), toutes deux dotées d'un dressing, une troisième chambre (8 m2) avec un balcon à la franà§aise, une salle de bains avec douche et lavabo, une autre salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Un large escalier en bois mène également du rez-de-chaussée au sous-sol, composé d'une grande pièce où se trouve actuellement la table de billard américain (45 m2), d'une petite chambre (7 m2), de toilettes, d'un cellier et d'une chaufferie avec chaudière (au fioul) et ballon d'eau chaude. Sur le côté ouest de la villa se trouve un atelier (28 m2) avec une cave, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. L'atelier est actuellement utilisé comme atelier de bricolage, local à vélos et espace de rangement. La surface habitable est supérieure à 200 m2. La superficie totale du terrain est de 2 657 m2. La villa est raccordée au réseau d'assainissement communal. Pour plus d'informations sur cette villa et son architecte, consultez le site web de la région Bourgogne-Franche-Comté : https://inventaire-patrimoine.bourgognefranchecomte.fr/dossier/IA Saint-Honoré-les-Bains dispose de plusieurs restaurants, d'un casino, de deux campings, ainsi que d'un supermarché, d'une boulangerie, d'un bureau de poste, d'un médecin généraliste, d'une pharmacie, d'un coiffeur, d'une école, d'une piscine en plein air, d'un court de tennis et d'un cinéma.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 863€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )