ENSEMBLE IMMOBILIER SANS VOISINAGE AVEC 18HA

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage à proximité et à moins de 5 minutes de la ville de Saint-Junien et 30 minutes de Limoges, cet ensemble immobilier comporte deux maisons d'habitations, une maisonnette ainsi que des granges, sur 18 Hectares de terrains d'un seul tenant. La première maison d'habitation, (env' 100m²) ancienne grange transformée en habitation, vous offre une entrée dans pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée, Salle de bains - A l'étage : 2 Chambres une avec watercloset (lavabo et WC) Chauffage par poêle à granulés - Assainissement individuel - Menuiseries double vitrage La seconde maison (env' 130m²) comporte une entrée dans cuisine / salle à manger avec poêle à bois, salon, dégagement, chambre, salle d'eau et WC - A l'étage : Palier, Chambre, Salle de bains et Bureau (ou petite chambre enfant) Chauffage central au bois Maisonnette (env 35m²) avec une pièce de vie et une mezzanine avec salle d'eau et WC Deux granges attenant (env '200m² et 140) et préau (env' 60m²) - Terrain d'un seul tenant de 18 Hectares DPE MAISON 1 : DPE D -242- ET GES B - 7 - estimation entre 2080 et 2870? par an DPE MAISON 2 : DPE D -203- ET GES B -6- estimation entre 1340 et 1870? par an J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com agent commercial Simon Hammer 05-45-68-05-50 BUREAU 0617767520 PORTABLE PRICE BREAKDOWN PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432,500 euros dt 4.50% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 410,000 euros - SL_1765458069

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 119 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )