Maison Saint Just 8 pièce(s) 175.22 m2
489 000€ *A partir de 2 271 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
01250 - Saint Just
Ref : 0301
Informations générales
- ref : 0301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Surface terrain : 1 306 m2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 132 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2000
- Cave
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Confort familial et cadre privilégié avec piscine à Saint-Just.
Aux portes de Bourg-en-Bresse, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété familiale hors lotissement aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne aussi pratique qu'agréable.
Construite en 2000 sur un terrain clos et arboré de 1.306 m², elle offre une superficie habitable de plus de 175 m², répartie sur deux niveaux, avec des prestations soignées et une piscine en coeur de jardin qui apporte fraîcheur et convivialité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec triple exposition, composée d'un séjour double et d'une cuisine ouverte contemporaine. Trois accès directs vers les terrasses et l'espace piscine prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur.
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec un palier desservant quatre spacieuses chambres, toutes baignées de lumière et mettant en valeur une charmante charpente traditionnelle apparente.
Une salle de bains avec WC et un dressing indépendant viennent parfaire l'étage.
Accessible depuis la maison, un grand garage avec porte motorisée, porte de service, mezzanine de rangement et une cave enterrée offrent un espace de stockage optimal.
Enfin, une vaste cour de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité, le tout sécurisé par un portail automatisé.
Une maison où l'espace, la qualité de vie et la tranquillité s'unissent pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
