Vigneronne à renover et remise mitoyenne
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
11220 - Saint Laurent de la Cabrerisse
Ref : cob1945
Informations générales
- ref : cob1945
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 177 m2
- Surface carrez : 177 m2
- Type de cuisine : séparée
- Orientation : S
Descriptif
Trés beau potentiel pour cette belle vigneronne d'environ 180m2 à rénover avec remise attenante idéalement située au coeur de Saint Laurent de La Cabrerisse, village toutes commodités à 25 min de Narbonne et 15 min de Lézignan.. Vigneronne : 3 plateaux d'environ 85m2. Au rdc, 2 salons, une cuisine et son cellier, un bureau, une SDE et un WC. Au 1er, 3 chambres (une avec dressing) et un cellier. Au 2ème, une 4ème chambre et 65m2 de combles à aménager. L'ensemble est à rénover entièrement. Electricité et huisseries à refaire.La toiture est ancienne et devra être révisée. Exposition Sud. Trés lumineux. Les espaces sont modulables. Remise attenante : 2 niveaux de 65m2 chacun avec possibilité d'un 3ème. Accés direct à la remise depuis la maison. Eau et électricité. Idéal investisseurs pour création de plusieurs appartements. contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 89% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 616€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)