ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE

Cet ensemble de deux maisons au coeur du Périgord Noir offre un cadre charmant à proximité du centre de St-Léon-sur-Vézère, à quelques minutes de sites touristiques de renommée internationale. La première maison d'environ 100m² propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, et trois chambres à l'étage. La deuxième maison d'environ 80m² est louée avec un loyer mensuel à 500 euros. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutefois, il est important de noter des frais de toiture à prévoir pour la première maison et la nécessité de revoir la fosse septique actuellement commune. Ce lieu offre un cadre de vie remarquable à seulement 10 minutes à pied du centre avec toutes les commodités. Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588 (EI) Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )