Dans un environnement calme et verdoyant et dans un quartier r

Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=SR5n9XkHNmY sur un moteur de recherche ou en tapant Laurent Lambert Invest Immo 83 sur Youtube. Dans un environnement calme et verdoyant et dans un quartier recherché, magnifique maison de 140 m² environ au rdc et 40 m² mansardés à l'étage. Le tout sur un splendide terrain arboré et paysager idéalement exposé de 1320 m². Pour votre confort, vous profiterez au rdc ; d'une pièce à vivre de 50 m² comprenant une belle véranda, d'une cuisine équipée de qualité, de 4 grandes chambres dont une suite parentale, d'un wc séparé et d'une splendide salle de bains. a l'étage, vous attendent un bureau et une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Les beaux espaces intérieurs s'accordent parfaitement au terrain grâce aux terrasses dont une exposée plein sud couverte de végétation. Bel espace piscine de 25 m² avec sa grande plage sans vis-à-vis et sa terrasse couverte. Cheminée avec insert. Climatisation réversible. Construction de qualité. Prestations soignées. Panneaux photovoltaïques avec auto-consommation et revente. Enfin, vous trouverez un grand abri voitures, un double garage à motos ou vélos et un garage. RARE a LA VENTE. COUP DE COEUR ASSURÉ. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Watch the presentation video by copying this link?https://www.youtube.com/watch?v=SR5n9XkHNmY?into a search engine, or by searching for ''Laurent Lambert Invest Immo 83'' on YouTube. Situated in a quiet, leafy, and sought-after neighborhood, this magnificent house offers approximately 140 m² of living space on the ground floor, plus 40 m² of attic space (with sloping ceilings) upstairs. The property sits on a splendid, ideally oriented 1,320 m² plot featuring mature trees and landscaping. For your comfort, the ground floor offers a spacious 50 m² living area that includes a beautiful conservatory, a high-quality fitted kitchen, four large bedrooms (including a master suite), a separate toilet, and a stunning bathroom. Upstairs, you will find an office, an additional bedroom, and convertible attic space. The beautiful interiors blend seamlessly with the outdoors via the terraces, including a south-facing terrace shaded by greenery. There is a lovely 25 m² pool area featuring a large, private deck (not overlooked) and a covered terrace. Features include a fireplace with an insert, reversible air conditioning, quality construction, and refined finishes. The property is equipped with photovoltaic panels for self-consumption and resale of electricity. Finally, the property includes a large carport, a double garage for motorcycles or bicycles, and a standard garage. RARE OPPORTUNITY. LOVE AT FIRST SIGHT GUARANTEED. Contact: Laurent LAMBERT ? 06 37 76 32 95 ? Commercial Agent (RSAC Draguignan: 920 635 737)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )