Maison normande de caractère entre Rouen et Dieppe

Leforestier Immobilier vous propose cette maison à mi-chemin entre Rouen et Dieppe, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Réalisée dans la pure tradition normande avec pans de bois et briques Saint-Jean, elle bénéficie d'un emplacement pratique à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et à environ 35 minutes des plages de la Côte d'Albâtre. L'entrée de la propriété donne immédiatement le ton : jardin à l'anglaise, chemin de graviers, glycine et pergola créent un cadre plein de charme. La maison développe de beaux volumes familiaux avec une cuisine ouverte dotée d'un plan de travail en chêne massif, plusieurs espaces de vie chaleureux, une salle d'eau ainsi qu'une pièce technique au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace dressing possible. Le dernier niveau accueille deux grandes pièces supplémentaires pouvant convenir à des chambres, une salle de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, une dépendance aménagée attenante à la pergola complète l'ensemble. Le jardin exposé sud/sud-ouest profite d'une très belle lumière en fin de journée, idéale pour profiter des extérieurs. La propriété est située dans un hameau vivant d'une quinzaine de maisons avec école primaire, commerces de proximité, bar et salon de coiffure accessibles rapidement. Plus d'informations sur notre site internet. Référence agence : 5787

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )