Corps de ferme restauré de 160m² avec terrain (580m²) situé à Saint Paulien
297 000€ *A partir de 1 379 €/mois.
8 Pièces
3 Chambres
1 Parking
43350 - Saint Paulien
Ref : 912
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 912
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 200 m2
- Surface terrain : 400 m2
- Taxe foncière : 450 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 165 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel mixte
- Date de rénovation : 2020
- Année de construction : 1920
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Situé à 15 min du Puy en Velay , et à 5 min du centre de Saint Paulien dans un petit hameau paisible, venez découvrir ce magnifique corps de ferme d'environ 160m² entièrement restaurée avec goût.
Au Rez-de-chaussée , vous pourrez découvrir une grande pièce de vie d'environ 90m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, bureau , WC et buanderie.
A l'étage 3 chambres de 14/11 et 18m², une salle de bain et une grande pièce annexe de 50m² qui pourra être modulée selon vos envie....
Le gros œuvre est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage,
Chauffage centrale au fioul et poêle à granulés avec diffuseur de chaleur.
Tout à l'égout.
N'hésitez plus, venez visiter!!!
https://nodalview.com/s/3nOmpIdfv37v34CpTWj0eU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- buanderie : 16 m²
- séjour/cuisine : 50 m²
- Salon : 37 m²
- Grenier : 52 m²
- CH 1 : 14 m²
- CH 2 : 11 m²
- CH 3 : 18 m²
- SDB : 7 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1390€ a 1940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
