Attractive Ensemble Immobilier de Deux Maisons Sur 1,5 Hectares

marqueur vente
265 950€ *A partir de 1 235 €/mois.
8 Pièces
6 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7385
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8 Pièces
6 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R7385
Informations générales
  • ref : R7385
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface carrez : 224 m2
  • Surface terrain : 15 305 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
Descriptif
Située dans un hameau à seulement 5 km d'Aunac, cette belle propriété offre la possibilité de choisir entre deux maisons : l'une pour y vivre, l'autre pour accueillir des hôtes en gîte. Idéale comme résidence principale avec activité de location, elle séduira également les amoureux des chevaux grâce à ses trois abris et à son terrain d'environ 1,5 hectare. MAISON 1 Au Rez-de-Chaussée : -Pièce de Vie (68 m²) : porte fenêtre baie vitrée et porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, porte fenêtre arrière. -Buanderie (7.64m²) : machine à laver, fenêtre, WC, parquet flottant A l'Etage : -Chambre (10.16m²) : fenêtre, plancher bois -Salle d'Eau (4.91m²) : parquet fl…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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