2 Habitations Indépendantes Avec Une Troisième A Rénover

234 000€ *A partir de 1 087 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
16460 - Saint Sulpice de Ruffec
Ref : R6755
Informations générales
- ref : R6755
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 184 m2
- Surface carrez : 184 m2
- Surface terrain : 5 098 m2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 165 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : fuel
Descriptif
Une propriété très intéressante qui offre actuellement 2 logements indépendants et la possibilité de rénover un troisiéme pour créer une maison de location/gîte/maison d'invités etc. Un logement est à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre entrée bien qu'un escalier intérieur les relie pour ne faire qu'un seul logement. L'extérieur offre un jardin privé et un autre en enfilade parfait pour les animaux ou un potager. Le bien posséde une piscine, un grand atelier, une grange ouverte, un garage en bois, un ancien four à pain et des petits toits. Le bar/restaurant du village se trouve à seulement 2 minutes à pied.
Maison 1
Rez-de-chaussée
Cuisine 32m² : carrelage,…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)