MAISON AU CHARME D'ANTAN ET SES MULTIPLES ESPACES

MAISON AU CHARME D'ANTAN ET SES MULTIPLES ESPACES REF 3923SR: Située dans le village provenà§al de Saint-Victor-la-Coste, dominé par son chà¢teau et ses ruelles pleines de charme, cette maison en pierre raffinée allie subtilement authenticité et modernité. Edifiée sur deux niveaux, elle offre une atmosphère unique : - à l'étage, les carreaux de ciment d'époque chuchotent les histoires du passé en vous invitant à découvrir un premier espace de vie : - cuisine aux senteurs des recettes de grand-mère - salon séjour d'antan - deux chambres aux touches raffinées, une salle d'eau et un toilette séparée - Le rez-de-chaussée, au style industriel plus épuré, apporte un contraste élégant dans une alchimie rare. Tout est équilibre douceur et lumière sur ce deuxième espace de vie : - cuisine ouverte vers les senteurs du jardin - salon séjour aux ouvertures à couper le souffle - deux chambres dont une suite parentale Un escalier intérieur relie avec élégance les deux niveaux. à l'extérieur, la magie continue d'opérer : Une terrasse provenà§ale sous la treille en fer forgé, un jardin verdoyant aux arbres centenaires, et un jacuzzi pour des moments de détente absolue, promesse de soirées étoilées et de sérénité retrouvée, reflètent un espace harmonieux et authentique. On imagine ici les repas d'été, les rires, le vin frais et les parfums du jardin. Et dans la cave, un secret : un espace hors du temps pour abriter les trésors qu'on chérit. Un lieu parfait pour faire vieillir les grands crus. Enfin, un atout supplémentaire, la maison propose une dépendance indépendante pour une activité professionnelle en bureau ou pour agrémenter un studio. Cette demeure est donc le parfait équilibre entre raffinement, confort et authenticité, au coeur d'un village proche de toutes les commodités, situé à 25 mn d'Avignon, 45 mn de Nà®mes et 1 heure des plages. Vous l'avez compris cette maison rare, à la fois refuge et art de vivre répond à toutes les attentes : * Maison familiale * Maison de vacances * Maison d'Hôtes pour des gites * Maison pour exercer une activité professionnelle avec son local bureau indépendant . Elle murmure tout haut ètre faite pour vous ! * Contact : Solange ROYER +33(0)615171582

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )