vente villa 8 Pièce(s)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE**** AGENCE PROVENSAL Jolie maison avec piscine à vendre secteur résidentiel du Sémaphore située à 5 minutes en voiture du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime. Située sur un terrain de 920 m² au calme et dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une surface habitable totale de 180 m² sur deux niveaux. La partie principale de la villa dispose de 120 m² de plain-pied et se compose: d'une entrée, d'un séjour d'environ 40 m² avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un cellier/buanderie, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bureau. Belle terrasse avec un jacuzzi et beau jardin plat pouvant recevoir une 2ème piscine. La partie secondaire également de plain pied est composée d'un appartement de 60 m² disposant d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Piscine de 3X6,  belles terrasses de réception. Chaque partie dispose d'un grand garage et de son entrée propre. Toiture récente. Puit. Double vitrage.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr **** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE**** AGENCE PROVENSAL  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )