Maison d'architecte - SOLOGNE

Maison d'architecte - SOLOGNE Très belle maison d'architecte située au cœur de la Sologne dans un petit village à 10 minutes de SALBRIS. Idéal chambres d'hôtes. Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose : - au rdc : 1 vaste entrée avec placards de rangement, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granulés, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre avec 1 buanderie attenante pouvant être transformée en salle d'eau, 1 dégagement desservant 2 chambres 1 salle de douche à l'italienne 1 toilette. - à l'étage : 1 mezzanine, 1 grande salle de jeux pouvant faire office de chambres et accueillir une salle d'eau (arrivées existantes), 1 pièce de rangement, et 1 partie indépendante pour chambres d'hôtes (possibilité jusqu'à 5 couchages) avec 1 salon 1 cuisine 1 chambre 1 salle de bains/douche 1 wc et 1 autre chambre en duplex. Nombreuses dépendances en rez-de-jardin s'ajoutent au 1530m² de terrain clos : - 1 garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car) - 1 atelier de 50m² - 1 débarras de 20m² - 1 bâtiment à rénover d'environ 140m² (rdc + combles + cave) pouvant être transformé en maison secondaire ou gîte. Bien d'exception et de qualité, en excellent état, à découvrir au plus vite ! Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 830€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 243€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )