Grande maison d'habitation - SALBRIS SOLOGNE
479 250€ *A partir de 2 225 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
41300 - Salbris
Ref : 0438NAM
Informations générales
- ref : 0438NAM
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 280 m2
- Surface carrez : 280 m2
- Surface terrain : 4 771 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1988
Descriptif
Grande maison d'habitation - SALBRIS SOLOGNE Sur un parc clos de 4771m², dans un quartier calme et paisible, venez découvrir cette grande maison de 280m² habitables offrant espace et luminosité à proximité de l’A71 et de la gare SNCF (30 minutes Orléans, 1h30 Paris). Le bien possède toutes les commodités de plain-pied à savoir : une grande entrée avec placards, un immense séjour avec cuisine semi-ouverte et équipée et portes coulissantes pour un total de 85m², une chambre avec placards, une salle de douche, des toilettes, et un deuxième espace offrant une seconde douche et un second wc. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové. À l'étage, on retrouve un palier desservant trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains avec toilettes, et une très grande pièce (salon / salle de jeux / futures chambres / etc) de près de 100m². Double garage d'environ 65m² avec portes motorisées, climatisation réversible avec pompe à chaleur, volets roulants électriques et menuiseries PVC, portail électrique, vide sanitaire, terrain piscinable... font parties des nombreuses prestations de la maison. À découvrir sur Salbris. Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
