Grande maison de caractère - SOLOGNE

Grande maison de caractère - SOLOGNE Cette belle et grande maison rénovée se situe au cœur de la Sologne dans un petit village à 10 minutes de Salbris et à 2 heures de Paris. La maison, parmi ses 290m2 habitables, comprend au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 70m² composée d'un séjour avec poêle ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée avec coin bar, une grande véranda donnant sur le jardin, et une salle de douche avec toilettes. L'étage offre une immense mezzanine desservant trois chambres dont une avec accès terrasse, un bureau/dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Au sous-sol se trouve une pièce pouvant faire office de salle de jeux, une seconde pièce pouvant faire office de salle de sport, une chaufferie et une cave. Possibilité de rentrer un véhicule au sous-sol. Le tout sur un terrain clos d'environ 1340m². Produit rare, rustique, avec de jolies prestations (pompe à chaleur air/eau, plafond cathédrale, etc). Pas de travaux. Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 085€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )