Bergerie isolée constituée de 2 habitations dans un environn

Pour les amoureux de la nature et de la pierre! Superbe bergerie isolée en autonomie complète à 20 min de Perpignan sur parcelle d'environ 5ha . Elle se compose d'un grand salon cathédrale avec mezzanine, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier faisant la liaison entre l'habitation principale (160m2) et l'habitation secondaire (40m2), elle-même constituée de cuisine ouverte sur salon, chambre et salle d'eau avec WC. Les deux habitations ont chacune leur terrasse! Possibilité de gîte! Toiture récente, chauffage central fuel, radiateurs dans toutes les pièces. Poêle à granulés et cheminée avec insert dans le salon cathédrale. 16 panneaux photovoltaïques et une éolienne pour la production d'électricité, chauffe-eau solaire, et 2 groupes électrogènes. Forage à 150m. Fosse septique. Double vitrage. Volets alu et bois. Environnement exceptionnel entre mer et montagne! Vue sur les Pyrénées! Sur la parcelle entièrement cloturée, potagers, 200 oliviers et de nombreux amandiers. Idéal pour accueillir chevaux et ânes, actuellement 14 ânes y vivent paisiblement entourés de silence et de nature!! Une grande terrasse couverte et abritée, l'espace barbecue ainsi qu'une piscine hors sol vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toute saison!!!! Exposition Sud. De nombreuses dépendances complétent l'ensemble : garage, appentis, box à chevaux et abris... Système de récupération des eaux de pluie dans une cuve de pompiers de 10000l. A 20 min de autoroute, hopital et aéroport de Perpignan ainsi que zone commerciale! A 15 min des plages et de la mer!!! L'accés à la bergerie se réalise par une piste d'environ 3km et nécessite donc un 4x4 Rare sur le marché!! Charme et caractère de la pierre! Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )