A 5 min du centre-ville, ensemble immobilier comprenant maison principale, dépendances et piscine aux portes de la cité médiévale.

A proximité immédiate du centre-ville de Sarlat, dans un environnement calme mais offrant une proximité à tous les commerces et services. L'équipe Clairimmo Sarlat vous propose ce bien d'exception avec sa maison principale, sa dépendance, ses garages et sa piscine. La maison principale se compose d'un rez-de chaussée avec un hall d'entrée, un salon-séjour séparée par sa cheminée ouverte, une cuisine et son cellier. Coté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de bains et douche balnéo. A l'étage, une chambre et sa salle d'eau. Une maison d'amis, indépendante et sans vis à vis, louée actuellement à l'année. Elle propose un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon et une salle d'eau. A l'étage, en mezzanine, deux chambres. Un mobil-home complète cet ensemble, actuellement loué de manière saisonnière. A l'extérieur, un terrain de plus de 5 300 m², avec piscine chauffée en pierre de Bali ( 2021 ) et sa terrasse. Garage. Points Techniques : - Doubles vitrage. - Tout à l'égout. - Pompes à Chaleur. - Chaudière au gaz de ville.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 116 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 129€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )