A proximité du centre-ville, en position dominante, charmante maison avec piscine et garage.

A proximité immédiate du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, en position dominante, CLAIRIMMO Sarlat vous propose cette maison élevée sur 3 niveaux avec piscine et son garage, le tout sur un terrain de plus de 6300 m² joliment arboré et clos. Cette charmante maison se compose en rez-de-chaussé d'un salon/salle à manger spacieux, d'une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et un dressing. Un bureau au deuxième étage permet de travailler dans un espace calme et lumineux. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage avec un appentis et d'un chalet en bois pour offrir de nombreux espaces de rangement. Le terrain clos et joliment arboré de plus de 6300 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée avec barbecue et d'un balcon pour profiter pleinement du cadre idyllique qu'offre cette propriété. Cette maison est idéale pour les familles qui cherchent une maison spacieuse avec piscine proche du centre-ville et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et reposant. Points techniques : -Double vitrage -Tout à l'égout -Chauffage gaz et électrique

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 103 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )