A moins de 10 minutes du centre ville de Sarlat : Maison d'habitation avec piscine implantée sur un terrain d'environ 2.5 hectares

Située à moins de 10 minutes du centre ville de Sarlat, proche des commodités, l'Agence Clairimmo vous présente cet ancien corps de ferme rénové. Cette propriété se compose comme suit : En rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans l'ancienne grange, un salon avec pierres apparentes et mezzanine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau / coin lecture et une salle d'eau avec wc. Atelier, garage et cave attenants. Vous pourrez également utiliser le four à pains. Abri pour 3 voitures. Aux beaux jours vous profiterez de la piscine sécurisée de 8m x 4m au chlore. Celle-ci peut être chauffée par pompe à chaleur. Ce bien est implanté sur un terrain de 25 873 m² avec un verger. Points techniques : - Fosse septique - Double vitrage PVC - Moustiquaires aux fenêtres - Chauffage au gaz, radiateurs électriques et insert à bois - Piscine construite il y a 4 ans Si vous êtes à la recherche de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville, n'hésitez pas à venir visiter ce bien.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 908 559 461

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )