A 15 km de Sarlat et 5 km de Saint Cyprien très belle propri

A 15 km de Sarlat et 5 km de Saint Cyprien, sur les coteaux de la vallée de la Dordogne, en bout d'un petit hameau typique du Périgord Noir dans un environnement calme et non isolé, très belle propriété avec sa maison aux toits de lauze du XVIIIe et sa maison d'amis dans l'ancienne grange entièrement restaurée. La Maison Principale aux toits de lauze d'une surface habitable de 110 m2: Rez-de-chaussée: - Salle à manger avec cheminée - poutraison - murs en pierres apparentes - plancher bois. - Salon avec cheminée - plancher bois - poutraison. - Petite cuisine. - Salle d'eau. - WC. A l'étage: - 2 chambres mansardées. - Salle de bains. - WC. Sous sol: - Cave. - Remise Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique La Maison d'Amis dans l'ancienne grange en pierres du pays d'une surface habitable de 95 m2: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée. - Grande pièce de vie avec séjour/salon - murs en pierres apparentes - charpente apparente. - Cuisine équipée et aménagée. - Buanderie. - Salle d'eau/WC. A l'étage: - Grande chambre parentale en suite avec salle de bains - nombreux rangements - murs en pierres apparentes. - Chambre. - WC avec lave-mains. Comble : Grenier aménageable. Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique. Terrain autour de 2033 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 425 000 euros net vendeur - 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5.88% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )