A 10 km de Sarlat maison Périgourdine avec sa tour et piscin

A 10 km de Sarlat sur les coteaux de la Vallée de la Dordogne, à 3 km d'un des plus beaux villages de France avec son château, la rivière Dordogne, tous ses commerces et services, dans un esprit manoir, maison Périgourdine en pierres du pays de 238 m2 habitable, avec sa tour et sa piscine, située dans un environnement calme et non isolé. En rez-de-chaussée : - Hall d'entrée dans tour. - Séjour/salon avec cheminée, très belle hauteur avec sa charpente apparente. - Cuisine équipée et aménagée. - 2 chambres. - Salle de bains. - WC. A l'étage : - Grande mezzanine à usage de pièce de détente. - Bureau dans tour. - 2 chambres. - Salle de bains/douche. - WC. En sous sol : - 2 garages. - Buanderie avec salle d'eau. - Atelier/remise. Piscine 11 x 5 avec escalier Roman. Confort : - Chauffage électrique au sol basse température et radiateur radiant - poêle à bois. - Fosse septique. - Menuiseries simple vitrage Terrain plat et boisé de 4466 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 575 000 euros net vendeur - 34 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5,913% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 119 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 173€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )