Propriété sur ses 3397 m² de jardin clos paysagé

Dans le parc naturel du Morvan à quelques minutes du centre de Saulieu, propriété sur ses 3397 m² de jardin clos paysagé sur laquelle est édifiée une longère rénovée avec soin alliant authenticité, confort et fonctionnalité. La maison se compose : - d'un rez-de-chaussée comprenant : une vaste entrée pouvant accueillir un espace salon, une pièce de vie traversante avec cheminée insert, ouverte sur la cuisine aménagée donnant accès à la terrasse du jardin équipée d'un store banne, buanderie, cellier climatisé, un dégagement dessert des WC indépendants avec lave-mains, une salle d'eau, une chambre spacieuse donnant sur le jardin et dotée de placards et de penderies. - d'un étage desservi par un élégant escalier aux proportions généreuses, offrant une montée aisée comprenant : une pièce palière avec un espace bureau, 3 chambres dont 2 donnent sur une terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la campagne, un salon donnant sur une autre pièce faisant office de dressing et pourvue de grands placards parfaitement intégrés. Dans le prolongement, les anciennes dépendances, directement accessibles depuis l'habitation, accueillent un garage, une chaufferie ainsi qu'un espace remise-atelier. L'ensemble se complète d'une chambre entièrement indépendante, disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Au-dessus d'une partie des dépendances, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Adossé au pignon, un appentis abrite un garage à porte électrique ainsi qu'un bûcher. Autre petit bâtiment construit en pierres à l'entrée de la propriété à usage de remise. Menuiseries double vitrage avec volets bois et volets roulants électriques Chauffage central au fuel doublé d'un chauffage électrique dans toutes les pièces 2 robots assurent la tonte continue des espaces en herbe.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )