Une superbe maison de ville, dotée d'un charmant 'balcon béarnais', entièrement rénovée et datant du 15ème siècle, située dans la ville historique de Sauveterre de Béarn. Cette splendide propriété propose d'environ 240m2 d'espace habitable, avec une dépendance attenante servant d'un garage au rez-de-chaussée et deux pièces à aménager au premier étage. Ayant subi d'importantes rénovations au cours des 3 dernières années, cette belle propriété marie parfaitement l'authenticité de l'époque avec le confort moderne, tels que des fenêtres à double vitrage en bois massif, répliquant les cadres originaux, et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre directement à l'une des 4 salles de réception; un grand salon confortable autour de la cheminée, équipé d'un poêle à bois. Le premier des deux escaliers se trouve au bout du salon, avec une salle de douche et un WC discrètement conçue dans la cage d'escalier. Une grande cuisine, une deuxième salle de réception, une grande salle à manger avec fenêtre à meneaux et un bureau spacieux complètent la série des pièces au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon, un dressing et deux salles d'eau avec toilettes. Cette magnifique demeure est implantée dans la partie historique de la ville médiévale. Sauveterre de Béarn est devenue très recherchée les dernières années pour ses vues imprenables sur le gave d'Oloron, la campagne et la montagne, depuis son église gothique construite entre le XIIe et le XIIIe siècles, pour sa proximité de la côte Atlantique et sa communauté animée et conviviale. Avec des commerces et les services médicaux tout près, cette belle maison de ville est très bien située. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2759.00 € et 3733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 219€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )