Élégante Longère en Pierre au Cœur d’un Parc Arboré avec Grande Piscine

marqueur vente
399 950€ *A partir de 1 857 €/mois.
8 Pièces
4 Chambres
79190 - Sauze Vaussais
Ref : R7257
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8 Pièces
4 Chambres
79190 - Sauze Vaussais
Ref : R7257
Informations générales
  • ref : R7257
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :8
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 293 m2
  • Surface carrez : 293 m2
  • Surface terrain : 8 673 m2
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 139 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Année de construction : 1800
  • Piscine
Descriptif
Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes.Elle s'étend sur un vaste terrain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel.La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 146 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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