Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre au charme indéniable offre de belles prestations. L'ensemble se compose d'une maison principale avec pigeonnier, d'une maison d'amis, d'un four à pain, d'un grand espace de stockage/remise pour tracteur, d'une piscine, et de plusieurs dépendances, le tout sur un terrain joliment arboré. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez séduit par les volumes et le cachet des pièces voûtées : grande cuisine donnant sur une grande terrasse couverte, salle à manger, cave, hall d'entrée, chaufferie, cellier et espace de rangement. Le 1er étage propose un vaste salon lumineux avec coin cuisine, une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC séparé) et dressing donnant sur le jardin, un bureau, un vestiaire avec WC, ainsi qu'un bolet typique. Au 2ème étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Accessible par une belle terrasse couverte, la maison d'amis comprend : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, deux remises (dont une avec mezzanine), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain, soigneusement entretenu, accueille de nombreux arbres fruitiers (pommiers, kiwis, figuiers, pruniers, noisetiers, cerisiers), une piscine de 9x4 m, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une petite remise, le tout sur un terrain de 5509m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )