Maison limite DIJON / TALANT

Maison limite DIJON / TALANT Maison familiale d'architecte, à proximité des commerces et des écoles. Belle pièce de vie très lumineuse avec ses triples exposition ouverte sur l'entrée, cuisine avec accès à la terrasse et un coin nuit composé de 2 chambres, salle de bain et cellier. A l'étage 4 très grandes chambres et une salle de douche. Sous sol complet d'env 120 m2 avec garage 2 véhicules, coin buanderie, atelier et pièce pouvant être aménagée de 40 / 50 m2. Terrain de 773 m2 avec très peu de vis à vis orienté sud ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe C ( 143 kWhEP/m².an et 135 kWhEF/m².an d'énergie finale). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe C ( 20 kgCO?/m²/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2140 euros et 2 950 euros (tarifs moyen de 2021, 2022, 2023). Venez visiter pour vous rendre compte de la luminosité et ses volumes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 123€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )