CHARMANTE DEMEURE 200m2, vue imprenable sur les Pyrénées CHARMANTE DEMEURE 200m2, vue imprenable sur les Pyrénées + de photos, + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle 360° disponible Visite live à distance type WhatsApp possible Cette propriété, idéalement située à proximité des commodités, offre un magnifique extérieur avec vaste jardin, terrasse et une vue panoramique sur les Pyrénées. Une vaste allée bordant le jardin vous conduit à un escalier pavé, qui offre un accès à la terrasse, à une grande véranda et à l'entrée principale de la maison. L'entrée spacieuse et moderne vous conduit à l'espace de vie sur votre gauche, articulé autour d'un vaste séjour contemporain aux charmantes arches. Cet espace de 70m2, équipé d'un poêle à granulés, comprend un salon, une salle à manger et une grande cuisine moderne, aménagée et équipée avec goût. Avec ses deux fenêtres de grande taille, sa grande baie vitrée fixe et ses deux baies vitrées coulissantes, cette pièce est baignée de lumière, offre une vue sur les Pyrénées et le jardin et donne un accès direct à la véranda. En continuité de l'espace cuisine, vous trouverez une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un toilette. Depuis l'entrée, un couloir mène à la première partie de l'espace nuit. Il comprend une chambre lumineuse dotée d'une baie vitrée coulissante qui s'ouvre sur la terrasse ; une seconde chambre avec deux larges fenêtres ; et une troisième et spacieuse chambre de 21m², avec deux baies vitrées coulissantes offrant un accès à la terrasse et au jardin. Deux des chambres bénéficient d'une orientation plein sud et d'une vue sublime sur les Pyrénées. Ce même couloir vous conduira également à un dressing ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Un escalier vous mène à la seconde partie de l'espace nuit qui comprend trois lumineuses chambres dont une avec poutres apparentes ; une salle de bain ; un toilette séparé et un espace dressing. A ce même étage, se trouve les combles de 50m2 (déjà équipés de deux vélum) à finir d'aménager, qui offrent de nombreuses possibilités comme une salle de billard, salle de sport, suite parentale,... Cet ensemble est complété par un sous-sol semi-enterré de 177m2, accessible par un escalier depuis l'entrée mais aussi en voiture (2 portes de garage). Il se compose d'un garage avec possibilité de garer 3 voitures et de deux pièces aménageables, déjà carrelées (présence d'un évier, de fenêtres et d'un accès indépendant). Points forts : - Gros oeuvre sain, - Tuiles béton, - Installation assainissement neuve, - Géothermie, - Panneaux solaire, - Poêle à granulés, - 6-8 chambres, - Environnement calme, - Proche de toutes commodités. A VENIR VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 121 935€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 227€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )