A SAISIR DEMEURE DE CARACTERE RENOVEE + DEPENDANCES 245m² + 2000m² + (4 hectares prairies + 5 hectares bois si besoin) Secteur TARBES EST 17mn / 18kms A SAISIR DEMEURE DE CARACTERE RENOVEE + DEPENDANCES 245m² + 2000m² + (4 hectares prairies + 5 hectares bois si besoin) Un charmant portail en fer forgé ainsi qu?un second portail contemporain vous conduisent à une vaste cour. Cette cour dessert la séduisante demeure, les terrasses (dont une couverte), les nombreuses dépendances, le garage ainsi que le jardin. Vous serez conquis par cette maison de caractère avec son intérieur totalement rénové, qui a su garder son charme de par ses encadrements fenêtres en brique, sa marquise ainsi que ses agréables et grandes pièces. La porte s?ouvre sur l?entrée qui dessert une pièce de chaque côté. A droite se trouve une spacieuse cuisine/salle à manger de 29m², totalement rénovée et qui a également su garder son charme d?époque grâce à ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son insert bois. A gauche, vous y trouverez un salon de 19m² éclairé par une belle fenêtre en double vitrage. Depuis le salon, vous accédez par une porte à galandage à une salle de douche (douche à l?italienne) mais aussi à une profitable chambre de plain-pied de 16m², qui bénéficie d?un accès direct sur la terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, se trouvent également des wc indépendants ainsi que l?escalier qui mène à l?étage. Cet escalier donne sur un lumineux palier, qui lui, dessert l?espace nuit : Une vaste et charmante chambre de 26m², éclairée par trois fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, Deux autres grandes et somptueuses chambres de 17m² et 29m², avec possibilités de les diviser pour une suite parentale, un dressing, un bureau ou bien d?autres potentialités, Une salle de bain/toilettes, également rénovée, avec baignoire et sèche-serviettes. Vous trouverez également en continuité de l?une des chambres, des combles facilement aménageables de 84m², pour encore plus de possibilités d?aménagement. Cette demeure est complétée par : Une terrasse couverte de 41m², Une seconde terrasse en bois composite, De nombreuses dépendances attenantes et non-attenantes (245m² en totalité), Un terrain clos de 2000m². Les points forts 4 chambres dont 1 de plain-pied mais possibilité d'en créer 5 en plus, Belle rénovation récente, Gros ?uvre et intérieur en excellent état, Volets roulants électriques, Electricité neuve, Assainissement tout à l'égout, Chauffage central gaz de ville. Possibilité d'acquérir en plus 4 hectares de prairies + 5 hectares de bois. L'ensemble à 2kms de l'habitation et avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Toutes commodités à 1 kms Entrée/sortie autoroute 5 kms. A visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )