Tonneins - Villa d'architecte atypique !
420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.
8 Pièces
5 Chambres
47400 - Tonneins
Ref : 4723
Informations générales
- ref : 4723
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :8
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 350 m2
- Surface carrez : 350 m2
- Surface terrain : 7 400 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 114 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1986
- Orientation : E
- Piscine
- Cave
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE :Villa unique, surplombant la Vallée de la Garonne, bien cachée dans son parc arboré de 7400 m2 . Autour d'un patio avec piscine intérieure chauffée et jacuzzi, elle offre une pièce de vie de plus de 100m2, 5 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, 4 salles de bains, 3 wc, buanderie...Son sous-sol dispose d'une piéce/atelier, d'une cave à vins, d'un double garage... Son parc clos et arboré avec puits, possède une piscine 12/6, des terrasses, une aire de stationnement... Divers espaces'cosy' à l'intérieur, des volumes incroyables, des luminosités differentes, une grande fonctionnalité ..., bref, laissez la magie opérer lors de votre visite ! Vous ne voudrez plus partir ... vous n'aurez qu'une hâte....celle d'y revenir ! ...
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3120€ a 4280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
