Découvrez cette superbe villa de standing, un véritable joyau architectural qui allie élégance et confort. Avec une surface habitable de 285 m² et une surface au sol de 311 m², cette propriété semi plain-pied de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 80 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des réceptions entre amis. La villa comprend 7 chambres, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Les 4 salles d'eau et les 4 WC assurent un confort optimal pour tous les occupants. Le jardin de 1187 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. La villa est partiellement meublée, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts. En plus de son charme et de son confort, cette villa offre un stationnement intérieur pour 2 véhicules et un stationnement extérieur pour 5 véhicules, pratique pour accueillir vos invités. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. a proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'une crèche à 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouvent à 10 min en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Le bus est accessible à 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 142 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 716€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )