BIEN RARE: SUPERBE VILLA 212m² S/SOL 140m² CAVE 60m² 2 HECTARES PRAIRIES + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. BIEN RARE: SUPERBE VILLA 212m² S/SOL 140m² CAVE 60m² 2 HECTARES PRAIRIES; TRES BELLE VUE COTEAUX ET PYRENEES ! Amoureux de quiétude et de grands espaces; cette maison est faite pour vous!. Idéalement située dans un village paisible à 20mn à l'Est de Tarbes; venez découvrir cette magnifique maison qui propose 212m² de plain-pied, construite en 2002 et implantée sur une parcelle piscinable de 2000m². Des prairies attenantes de 1ha 89 (idéal activité équestre ou autres) complètent ce bien. Offrant une vue imprenable sur les côteaux environnants, un lac, et sur la majestueuse chaîne des Pyrénées; elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ses détails soignés et son état intérieur/extérieur comme neufs. La porte d'entrée s'ouvre sur les espaces de jour : - un superbe séjour contemporain aux volumes très confortables, très belle hauteur sous plafond avec un accès via une large baie vitrée à galandage à la véranda (chauffée) exposée Sud pour profiter été comme hiver de la nature environnante. - une grande salle à manger avec un accès sur la première terrasse. Pièce spacieuse et lumineuse qui vous permettra de recevoir confortablement famille et amis. - une cuisine récente (2 ans) très confortable, esthétique et fonctionnelle avec son espace repas donnant sur la seconde terrasse avec vue sur les coteaux (40m²). - une grande arriére cuisine donnant sur une troisième terrasse très utile pour la plancha par exemple. - une buanderie très pratique et une chaufferie. Les espaces de nuit séparés des espaces de jour proposent : - 3 chambres avec placards : Accès terrasse pour deux d'entre elles et vues exceptionnelles pour les trois chambres. - un toilette avec lave-mains - une salle de bain très agréable Un escalier intérieur dessert un vaste sous-sol de 140m² accessible aux véhicules par trois portes de garages isolées et motorisées. Vous pourrez ainsi stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol est propre, ventilé, bien éclairé et équipé d'un évier eau froide et eau chaude. Ce grand volume répondra à tous projets ! Vous aurez en plus accès à la cave de 60m² environ. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol (circuit eau basse température), de climatisation et de la fibre optique. Elle est protégée par des caméras de surveillance. L'assainissement individuel est assuré par une micro station récente(2021) et conforme. Vous serez à 13mn de l'autoroute et de tous les services. Vous pourrez rejoindre l'aéroport en 32mn, les pistes de ski en 60mn et plonger dans l'océan au bout de 90mn!. POINTS FORTS: Gros oeuvre et second oeuvre en parfait état Maison très lumineuse, soigneusement entretenue, excellent état Volets roulants électriques avec télécommande Aspiration centralisée (4 bouches: salle à manger, cuisine, couloir, fond couloir) Vélux grand confort(carreau blindé + volet) dans cuisine Climatisation réversible dans tout l'espace jour Chauffage sol (circuit eau basse température) alimenté par chaudière électrique avec commande à distance Joints de dilatation sur carrelage sol Largeur portes adaptée PMR Faible taxe foncière A VISITER SANS TARDER!! VOUS N'AUREZ PLUS QUE LES VALISES A POSER!!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 910€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 934€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )